SMI

Рынок жилой недвижимости в США останется в неопределенной ситуации по крайней мере до конца 2009 года, а цены на жилье в стране продолжат падать, заявил в понедельник, выступая на 12-м Национальном конгрессе по недвижимости, президент Национальной ассоциации риелторов США Чарльз Макмиллан.

По его данным, в конце апреля 2009 года количество жилых домов, выставленных на продажу в США, составило в общей сложности 3,97 миллиона единиц.

"Объем домов, выставленных на продажу, до сих пор остается высоким, хотя уже чуть ниже показателей прошлого года. При этом лучше идут сделки по индивидуальным домам, чем по кондоминиумам (квартирам в многоквартирных домах)", - подчеркнул Макмиллан.

Он высказал предположение, что список объектов жилой недвижимости, выставляемых на продажу в Соединенных Штатах, в течение лета станет еще больше.

В этой связи он заметил, что, например, объекты стоимостью от 750 тысяч долларов и выше в настоящее время продаются в США в среднем за 40 месяцев.

Глава Национальной ассоциации риелторов США также рассказал, что на сегодняшний день большинство сделок с жилой недвижимостью в Штатах происходят в сегменте жилья, находящегося в плохом состоянии, в сегменте жилья в состоянии лишения права выкупа заложенного имущества, а также в сегменте срочных продаж.

По оценке Макмиллана, в общей сложности на эти сегменты рынка жилой недвижимости США в настоящее время приходится примерно 35 - 50% от общего количества сделок.